Saint Martin de Valamas - Maison de village immédiatement habitable.

Ardèche, à Saint Martin de Valamas, maison de village édifiée sur 3 étages :

Rez-de-chaussée :
- Entrée : 4.5m²
- Pièce aménageable : 12m²
- WC : 2.5m²

1er niveau :
- Séjour : 12m² ouvert sur la cuisine de 8.5m²

Sd et dernier étage :
- Chambre 1 : 7.5m²
- Chambre 2 : 10.2m²
- Salle de bains : 2.4m²
- WC : 1.2m²

La maison est en bon état et habitable immédiatement :
La toiture est en très bon état non amiantée.
Le chauffage est un assuré pour le 1er étage par un plancher rayonnant électrique, pour les autres pièces par des convecteurs électriques et l'eau chaude sanitaire par un ballon électrique. Possibilité de mettre un poêle à bois dans le séjour.
Les menuiseries sont en bois en double vitrage et volets bois.

Nombreux commerces, de services et d'artisans, marché hebdomadaire le jeudi sur la place du village.
École primaire et maternelle, collège et lycée sont aux Cheylard avec un transport scolaire quotidien.

La maison est située à 10 mn du Cheylard, à 1h30 de St Étienne (Loire), à 2h15 de lyon (Rhône), à 1h30 de Valence (Drome), à 20 mn du plateau ardéchois.

Saint Martin de Valamas, est un village de 1153 habitants situé dans l’Ardèche hautes vallées et dans le Parc naturel régional des Monts d’Ardèche .
Saint Martin fait partie de la communauté de communes Val Eyrieux.

Le site du Château de Rochebonne, ruines pittoresques, offre un panorama remarquable sur la vallée, le village et les Monts d’Ardèche.

La commune de St Martin est traversée par trois rivières, l’Eyrieux, l’Eysse et la Saliouse .

Le village est situé sur un porte d’entrée de la Dolce Via, voie des Chemins de Fer réhabilitée pour des randonnées cyclistes etpédestres . Cette piste longe la rivière L’Eyrieux labellisée « rivière en bon état ». Un pont de fer, un tunnel et des ponts de pierre sur cette voie rappellent l’histoire de ce moyen de transport.

Vous pourrez arpenter les vieilles ruelles du centre historique, admirer le Prieuré, le Jardin du Curé, la Chapelle du Couvent, l’Hôtel de ville.

D’autres activités vous attendent tout au long de l’année :

Le festival de musique avec les concerts gratuits début août
Le salon du livre
La fête de la musique
Le passage de l’Ardéchoise
Le plan d’eau

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.954069