LES OLLIERES SUR EYRIEUX 07360
Ardèche, Vallée de l'Eyrieux, LES OLLIERES SUR EYRIEUX - Maison de 88m² - Grand garage - Jardin -
-
salles de bain
1
-
superficie
88 m2
-
chambres
3
-
terrain
507 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LES OLLIERES SUR EYRIEUX
Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, bien exposée et située dans un quartier calme.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de plusieurs garages avec 3 entrées indépendantes.
Le premier étage, accessible par un escalier extérieur et un balcon, s’ouvre sur un couloir desservant une cuisine (14.4m² environ)indépendante, un séjour situé à coté de la cuisine (19.3m²), 3 chambres (9/11.4/14m² environ), une salle de bain, un WC ainsi qu’une véranda (21m² environ) apportant un espace de vie supplémentaire apprécié en toute saison et un cellier.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets, des persiennes en PVC : les menuiseries sont en parfaits état. Toiture également en très bon état.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 250 m² avec un abri.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
La maison est éligible à la fibre optique.
La maison est exposée sud-est.
La maison est située sur la commune des Ollières/Eyrieux, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), crèche, école primaire, collège à 5 kms, lycée de Privas ou du Cheylard (avec un ramassage scolaire).
Valence accessible en moins de 40mn, Privas en 25mn et les entrées/sorties d'autoroute accessibles en 25mn.
Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois/jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville puis Valence TGV par un TER depuis la gare de Valence ville ou à partir de Beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Paris, Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble, ...).
A proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tels que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au cœur de la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tels que l'Eyrieux, la Glueyre, la Dunière ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir, pratiquer la pêche ou bien encore pratiquer le canoë kayak sur l'Eyrieux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.955579
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de plusieurs garages avec 3 entrées indépendantes.
Le premier étage, accessible par un escalier extérieur et un balcon, s’ouvre sur un couloir desservant une cuisine (14.4m² environ)indépendante, un séjour situé à coté de la cuisine (19.3m²), 3 chambres (9/11.4/14m² environ), une salle de bain, un WC ainsi qu’une véranda (21m² environ) apportant un espace de vie supplémentaire apprécié en toute saison et un cellier.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets, des persiennes en PVC : les menuiseries sont en parfaits état. Toiture également en très bon état.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 250 m² avec un abri.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
La maison est éligible à la fibre optique.
La maison est exposée sud-est.
La maison est située sur la commune des Ollières/Eyrieux, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), crèche, école primaire, collège à 5 kms, lycée de Privas ou du Cheylard (avec un ramassage scolaire).
Valence accessible en moins de 40mn, Privas en 25mn et les entrées/sorties d'autoroute accessibles en 25mn.
Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois/jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville puis Valence TGV par un TER depuis la gare de Valence ville ou à partir de Beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Paris, Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble, ...).
A proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tels que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au cœur de la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tels que l'Eyrieux, la Glueyre, la Dunière ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir, pratiquer la pêche ou bien encore pratiquer le canoë kayak sur l'Eyrieux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.955579
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 191 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 88 m2 à vendre à LES OLLIERES SUR EYRIEUX
07360 LES OLLIERES SUR EYRIEUX
Caractéristiques du bien :
| 340 936 955 371 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 88 m² | |
| 88 m² | |
| 507 m² | |
| 1 | |
| 1952 | |
| Sud Est |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 191 000 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2600 € et 3560 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ?
Contactez-moi
Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent être transmises à nos services internes ainsi qu'à nos partenaires intervenant dans l'instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d'accès, de rectification, d'opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à [email protected].
Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité.
Coup de cœur
Nouveauté
GLUIRAS 07190
1 400 000€
- 3 sdb
- 445 m²
- 6 chambres
SAINT ETIENNE DE SERRE 07190
920 000€
- 6 sdb
- 655 m²
- 16 chambres
MARCOLS LES EAUX 07190
595 000€
- 3 sdb
- 401 m²
- 8 chambres
ISSAMOULENC 07190
590 000€
- 2 sdb
- 244 m²
- 6 chambres
Exclusivité
SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT 07190
495 000€
- 2 sdb
- 285 m²
- 6 chambres
Coup de cœur
Nouveauté
GLUIRAS 07190
459 000€
- 3 sdb
- 262 m²
- 7 chambres
Vendre
Vente immobilière et divorce : comment se déroule le partage du bien ?
Le divorce s'accompagne presque toujours d'une question centrale : que devient le logement du couple...
Capifrance
21/09/2026 .7 min de lecture
Conseils
Diagnostic radon : ce que les vendeurs doivent savoir
Le radon est un gaz radioactif naturel, invisible et sans odeur, qui peut s'infiltrer dans les habit...
Capifrance
20/09/2026 .6 min de lecture
Conseils
Caution ou hypothèque : quelle garantie choisir pour son prêt immobilier ?
Aucune banque n'accorde de crédit immobilier sans une garantie qui la protège en cas d'impayés. Troi...
Capifrance
19/09/2026 .5 min de lecture
Achat
Acheter une maison à ossature bois : avantages et points de vigilance
La maison à ossature bois séduit de plus en plus d'acheteurs en France grâce à ses performances ther...
Capifrance
18/09/2026 .6 min de lecture
Location Gestion
Bail mobilité : fonctionnement et intérêt pour les propriétaires bailleurs
Le bail mobilité est un contrat de location meublée de courte durée créé par la loi ELAN de 2018 pou...
Capifrance
17/09/2026 .6 min de lecture
Conseils
Bornage d'un terrain : pourquoi et comment le faire réaliser
Le bornage est l'opération qui permet de fixer, matériellement et juridiquement, les limites séparat...
Capifrance
16/09/2026 .6 min de lecture
Présenté par
Dominique
Présenté par
Dominique